8月10日上午，在秀洲区新塍镇嘉铜公路和兴新路交叉口，记者看到西北侧的秀洲区保障性租赁住房项目——秀塍花园各项工作已准备就绪，即将动工。“项目建成后，将为全区住房困难群体提供650间保障性租赁住房。”区住建局相关负责人告诉记者。

　　秀塍花园是秀洲区“十四五”期间规划建设中的保障性租赁住房项目之一。记者从区住建局了解到，为有效解决新市民、青年人等群体住房困难，形成供需匹配、职住平衡、长效发展的保障性租赁住房体系，秀洲区近日正式出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（简称《意见》），计划在“十四五”期间，全区建设筹集保障性租赁住房9280套（间）。

　　“秀洲区毛衫、小家电等产业发达，中小微企业众多，新市民和青年人住房租赁需求较大，但住房租赁市场存在结构性供给不足的情况。”该负责人说。“十四五”期间，秀洲区将以满足新市民、青年人等群体住房需求为主要出发点，扩大保障性租赁住房供给，优化保障性租赁住房布局，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为建设共同富裕典范城市、保障房地产市场平稳健康发展提供有力支撑。

　　根据《意见》，“十四五”期间，秀洲区新增保障性租赁住房供应套（间）数占新增住房供应套（间）数的比例力争达到30％以上。到2025年，全区多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度基本建立，以公租房及保障性租赁住房为主体的住房保障体系基本完善，新市民、青年人住房困难得到有效缓解。

　　记者了解到，在建设筹集保障性租赁住房中，秀洲区将在积极落实各属地政府发展保障性租赁住房的主体责任的基础上，充分发挥市场作用，坚持“谁投资、谁所有”，通过利用存量房、存量土地，采取新建、改建、改造、租赁补贴和政府闲置住房转变用途等多种方式，秀洲区将有效增加保障性租赁住房供给，并支持专业化、规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。

　　以目前已基本建成的顾家智能家居（嘉兴）有限公司员工宿舍项目为例，该项目是利用产业园区配套用地建设的保障性租赁住房项目，由顾家智能家居（嘉兴）有限公司建设和运营。项目建筑面积6.31万平方米，用地面积2.67万平方米，总投资约3亿元，建设规模2000套（间），可供4000名员工入住。项目分两期建设，一期500套（间）已精装修并投入使用，入住率98％；二期1500套（间）计划竣工时间2022年9月。项目配有集体宿舍、单人间、夫妻套房3种户型。承租人为本企业员工的，男/女集体宿舍免租金；单人房月租60至70元/间；夫妻房月租60至70元/间。外单位房租则约600元/间/月。

　　对于企业建设的保障性租赁住房项目，秀洲区将提供土地政策、财政政策、金融政策以及税费政策等各方面的支持。同时，秀洲区也将通过规范项目认定、加强建设管理、强化租住管理、严格权属管理、实行监测评价等，强化对保障性租赁住房项目的监管力度。对于保障性租赁住房租金标准，秀洲区将按不高于同地段同品质市场租赁住房评估租金的85％确定，由投资主体或运营管理主体委托第三方专业机构定期评估确定，或依据政府发布的参考价格确定，从而切实减轻承租新市民和青年人的经济压力。

　　“十四五”期间，秀洲区将统筹人口流入情况、产业发展需求，通过谋划新建一批项目、筹集一批项目、提升一批项目，全力打造科学合理、面向未来的保障性租赁住房项目体系。